楼市月报丨2020年7月份漯河房地产市场月报

/2020-08-01/
原标题:楼市月报丨2020年7月份漯河房地产市场月报新浪乐居漯河站讯七月,作为楼市下半年的开端,市场表现往往受业界所瞩目。按照传统市场“剧本”来说,楼市在经历了... ...

原标题:楼市月报丨2020年7月份漯河房地产市场月报

新浪乐居漯河站讯七月,作为楼市下半年的开端,市场表现往往受业界所瞩目。按照传统市场“剧本”来说,楼市在经历了“金三银四红五月”冲刺之后,总要“喘口气,歇歇脚”,一方面为 “购买力透支”的市场蓄蓄势,另一方面,在这个时间节点上赶赶工程进度以便在后期的“金九银十”增加供应量。那么,7月的漯河房地产市场,详细表现是怎样?新浪乐居漯河站楼市月报,用数据说话,为你呈现漯河楼市7月真实的情况。

新房成交:签约3478套 备案2883套 住宅均价5751元/㎡

备案:据漯河市房地产管理局统计数据显示,2020年7月,漯河市新建商品房(含住宅、商业、其他)共2883套房源备案,环比上涨7%;备案建筑面积达335129.37㎡,环比上涨5%。其中,住宅备案2613套,备案总建筑面积315352.96㎡,备案价为5751.38元/㎡;商业备案210套,备案总建筑面积为13743.94㎡,备案价为8905.01元/㎡;其他类房源备案60套,备案总建筑面积为6032.47㎡,备案价为7865.96元/㎡。(数据来源漯河市房地产管理局)

备案:住宅备案均价5751元/㎡环比上涨227元/㎡

根据数据分析,漯河市新建商品住宅均价为5751.38元/㎡,环比上涨4%(其中源汇区5865.09元/㎡郾城区6493.77元/㎡召陵区5065.38元/㎡)。商业均价为8905.01元/㎡,环比上涨12%(其中源汇区7856.7元/㎡郾城区8400.62元/㎡召陵区11288.22元/㎡)。

网签:7月,漯河市新建商品房(含住宅、办公、商业、其他)共签约3478套,环比微涨1%;签约建筑面积达387409.51㎡,环比下降1%。其中,住宅签约2870套,签约总建筑面积344956.96㎡;办公签约176套,签约总建筑面积为13945.96㎡;商业签约430套,签约总建筑面积为28224.31㎡;其他类房源签约2套,签约总建筑面积为282.28㎡。(数据来源漯河市房地产管理局)

新增预售证:3223套 30.4万㎡ 环比下降28%

据漯河市房地产管理局统计数据显示,7月份漯河楼市供货持续放缓,共有17个楼盘新获19枚预售证,供应预售房源2922套,对比6月份环比下降9%;其中包括2151套住宅、391套办公以及380套商业,总建筑面积302477.55㎡,环比下降1%!

土拍市场:7宗挂牌 吸金12亿;0宗地块成交

土地供应:据漯河市公共资源交易中心数据统计,2020年7月,漯河市区仅挂牌出让土地2宗,土地出让总面积32446.15㎡,环比下降90%;总起拍价为10738.56万元,环比下降85%。

土地成交:据漯河市公共资源交易中心数据统计,2020年7月,漯河市市区土地成交共6宗,土地成交面积256984.55㎡,成交总金额37808.97万元。7月漯河市土地成交类型以工业用地为主(6月份漯河市区无地块成交)。

回顾7月,目前来看漯河楼市没有太大起色和亮点,与6月份的衔接是一个比较平稳的过渡了,也证明漯河房地产市场还是较为一贯的稳定。到目前为止,还没有出现能打破僵局的迹象,而接下来的8月也还是传统淡季,楼市拐点的出现是否还是要寄希望于“金九银十”呢?

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文章来源:乐居买房

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