苏州二手房交易流程,主要分为以下几个步骤:
- 资料准备:卖方需要提供房产证、购房合同、物业费等相关文件,买方需要提供身份证和结婚证等相关证件。并且双方需要签订房屋买卖合同。
- 支付定金:统一按合同价格的10%支付定金。在苏州交易中心完成银行转账手续后,卖方和买方需要跑至交易中心办理相应手续。
- 过户办理:在支付清款之前,买方需要先将货款汇入卖方账户,卖方拿到钱之后,双方带齐各自的证件到房管所办理过户手续。
- 支付清款:过户手续完成后,买方再将余下的款项支付给卖方。
- 领取房产证:在房产证办理完成后,卖方和买方均需到苏州市不动产登记中心领取房产证。
通过以上步骤,您就可以在苏州成功完成二手房交易。但是,在整个交易过程中,买卖双方需提高警惕,注意事项如下:
- 在签订合同前,双方需核实资产和证件信息的真实性,建议请律师协助审查合同。
- 在支付定金前,收款账户需与房产证上提供的信息一致,收款账户名需与卖方的姓名一致,否则有可能存在风险。
- 过户时需到房管所办理,勿相信中介或第三方说法。确保资料清楚、无误,签署并留存相关手续。
只要遵照苏州二手房交易流程,小心谨慎地完成交易,就能够顺利拥有二手房。